郭喜林：为啥一套经适房能卖给12人?

　　作者：郭喜林 稿源：时评界 编辑：洪小兵

　　2014年7月至2016年4月不到两年的时间里，甘肃天水市麦积区金江花园里的一套房子被卖了12人，多名买家直到5月上旬才发现陷入了一场“一房多卖”的骗局。(华商报6月22日)

　　一套经适房卖给12个人，这不仅是绝无仅有的稀奇事，而且彻底暴露了监管缺位和监管懒政的弊端和官僚主义作风问题，而且按照法律来说，这是监管失职和渎职所造成的。那么，甘肃天水市纪检委和检察机关就应当严格按照党纪国法进行问责，决不能让房地产的依法监管变成行政不作为。

　　一套经适房卖给12个人，一方面，说明买房人对购房程序和要求一无所知，另一方面，说明房产过户监管工作存在严重缺失。另外，购房者购房心切，为了买到价格适中的经适房，为了能给自己省些钱，就忽略了到房地产管理部门进行房产信息查询。即便是不办理房产过户手续，卖房者也应该将房产证交给买房者。如果怀疑卖房者房产证的有假，可以和卖房者一起到房产登记机关当面确认真假，以免上当受骗。可惜的是，这么多买房人却未能在第一时间识破卖房者的诈骗阴谋。

　　而且，从公安民警掌握的情况来看，利用经适房进行非法诈骗的沈洋已经属于惯犯。但是，这样一个惯犯，而且诈骗次数已经在公安机关备案累计18次，诈骗金额高达400多万元。通过沈洋卖经适房的诈骗犯罪事实，我们发现了甘肃天水市在房地产依法监管方面存在诸多漏洞。一方面，说明房产登记机关缺乏向社会大众宣传如何实施房产登记过户，如何依法保护个人利益不受非法侵犯;另一方面，未能向公众提供非法买卖房产违法行为的举报电话。

　　只有加大房地产法规的宣传力度，才能让广大百姓依法保护自己的利益不受侵犯;只有为百姓提供畅通无阻的房产买卖查询服务，才能避免购房者上当受骗。而且，应当把沈洋诈骗倒卖经适房的案例在天水市广为宣传，以便让当地百姓提高自我保护意识。只有通过依法严加监管，并加大普法宣传力度，才能使非法倒卖经适房的诈骗犯罪行为受到依法严厉打击;只有让法律走进千家万户，才能让百姓自觉提高依法维权责任心，并自觉防范上当受骗。