醉江南：住宅质量关乎民生勿轻率

　　作者：醉江南 稿源：时评界 编辑：时小川

　　最近，浙江镇海开发区风景九园小区有业主反映，竣工才五年的房子问题严重，不少业主家墙体出现裂缝，宽的地方能伸进去一个成人的拳头，最触目惊心的要数进入地下室的主体墙，上面出现了多道裂缝，有的裂缝能放进去三四个一元钱硬币。业主不禁担忧，这样的房子到底有无质量问题?能安心住着吗?(《现代金报》10月17日)

　　浙江镇海住房竣工才五年墙体开裂，确实太惊人!其实在信息爆炸的时代，公众不时能在各种媒体上这样或那样的的投诉和曝光，住房质量问题的严重程度令人咋舌：不仅存在房子漏水、开裂、层高不一的问题，甚至还有住户出现敲门就敲穿了两层门板的状况，门板的厚度只与一元硬币差不多…… 其实住房质量不是小问题，不能当作“小孩过家家”，这涉及安全，但质量问题仍频发，让公众疑惑不解。

　　这件事至少给我们一个提醒：在我们将目光聚焦在房价上的时候，房屋的质量值得更多的重视。伴随着房价逐渐步入下行通道，开发商可能会面临库存增加、利润下降、资金吃紧等局面。为平抑因此摊薄的利润，一些开发商可能会采取种种措施，如：在建设中偷工减料，以劣充好。同时，上游开发商的压力，自然会向下游建筑方转嫁。建筑方可能将工程分包给一些专业性不高的“散兵游勇”，以降低成本。建筑是良心工程，使用寿命长，关系到居住者的人身安全，理应依照建筑标准打造合格产品，岂能为了多赚钱而有意降低质量，这是在拿居住者的生命做赌注，绝对不可容忍。

　　常言道：一个巴掌拍不响。其实出现住房质量问题，原因在于很多环节没有很好地履行职责。对于房屋质量的验收，我国以前实行的是综合验收制，新建商品住宅只有通过建设、绿化、消防等部门的综合验收方可交房。但如今实行的是政府备案验收制，房屋质量验收由开发商主导。开发商只需备齐相关文件，提交给政府，备案后即可向业主交房。可见，在竣工验收时，作为房屋质量监管部门的当地建筑工程质量监督站不仅没有发挥应有的作用，有可能站在开发商的立场上考虑问题，完全丧失了作为监管部门应当具有的独立性。而有的地方政府出于招商引资、培植税源的需要，对可能带来巨额税收和财政收入的房地产开发企业也总是无条件地给予支持，甚至不惜在房屋出现质量问题时千方百计阻挠业主的投诉与索赔，使业主维权变得格外困难。

　　中国人一直信奉：安居乐业“这个信条。若用一辈子的积蓄买个住房竟是闹心房，心情不会好到哪里的。同时部分住房因质量太差，建筑使用寿命被人为缩短，随着时间的流逝，正在成为一颗颗定时炸弹，随时都有可能爆炸。显然，政府不能坐视不理，需要采取行动，对各种住房做统一体检，整修加固危房，排除安全隐患。同时，严格住房建设验收流程，将质量问题掐死在摇篮里，绝对不能让有质量问题的住房，交到市民的手里。出现房屋质量问题的开发商，相关部门也决不能手软，不仅要给予经济处罚，对多次出现质量问题的开发商和建筑公司甚至可以取消其资质，逐出房地产市场。如此方能重振消费者信心，让房屋质量问题不再成为困扰中国房地产市场健康发展的毒瘤。