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蒋威:“疫”间房租大涨,莫失良心寒人心

2020-02-14 09:08:19 www.chinaqi.net 来源:时评界 有0人发表了看法
[导读]  疫情期间,很多地区对社区加强了人员进出管控力度,致使很多在工作地租房的租客,在之前的租期到期前,不能很方便的找到新的居住地。所以,他们为了避免重新找房和搬家带来的麻烦...
  作者:蒋威  稿源:时评界  编辑:洪小兵
  近期,不少自如租客反映,我们可以等疫情结束搬家,但是能不能不要在疫情期间肆意涨价。“自如趁不便搬家‘坐地起价’,最高竟然达到38.3%。”这个消息将自如推到了舆论的风口浪尖。对此,自如方面回应称,目前媒体关注到个例,公司确认多为原长租客临时希望短期续约引起的。(2月12日  澎湃新闻网)
  疫情期间,很多地区对社区加强了人员进出管控力度,致使很多在工作地租房的租客,在之前的租期到期前,不能很方便的找到新的居住地。所以,他们为了避免重新找房和搬家带来的麻烦,往往会选择继续续约正在租住的房子。在这种市场条件下,使得租客从原来的主动变为了被动,对房子选择的话语权和余地便大大减少。
  现在正是全民抗“疫”的关键阶段,这种情况下,自如单方面出现对续租客户大幅度提高租金的现象,难免会让租客感到“寒心”,同时无疑是在搬起石头砸自己的脚,在很大程度上损害了企业的美誉度。其实,像在疫情期间对租客实行涨房租行为的平台,并非只有自如一家。另一个长租公寓平台蛋壳公寓,在前两天也爆出丑闻,一边向房东强制要求减租,一边不给租客减免,通过两头吃差价从中获取利益来弥补自身损失。
  确实,现在中小企业正处于前所未有的困境当中,一方面在年底很多房租已经到期,另一方面碍于疫情期间的管控措施,租期到期的房子很难在短时间被出租出去,这就是的“现金流”出现了断裂,没有了钱进来。面对社会的突然停摆,企业无生意可做,也就没有营收。企业没有现金收入,就相当于人没有血,对企业的打击很大。在笔者看来,毕竟企业家不是慈善家、企业不是慈善机构,它们也需要在这个特殊的市场环境下努力生存,适当的对租户提高房租完全是可以理解的。但面对这种情况,选择对租客漫天要价,平台的“良心”无疑碎了一地。
  对于租客的不满,自如给出了两种相应的解释:一是如果之前是长租,现在改成了短租,价格肯定是要上涨的;二是有的房子原来定价比较低,再次续约时会根据周围房子租金做出调整,之前定价过低的可能会出现大幅度上涨。与此同时,自如租客董先生在接受采访时,向媒体也坦明了自己的处境和看法,显然是与自如给出的解释是自相矛盾的。据董先生回忆,不久前他刚完成续租一年,支付方式选择一次性付清,价格上涨15%。而2018年租房价格上涨5%,2019年没涨,2020年涨了15%。而且董先生表示,“长租改短租必然会涨,也不用大家讨论的沸沸扬扬,正是因为续租的方式不变还要涨价,所以才引起大家的关注。”
  其实,无论怎么说,自如的行为都很难让租客满意。现在正处于一个特殊的时期,企业有困难完全可以同租客友好协商,想必租客也能体谅平台的难处。当然,此时平台若还能顶住压力,咬咬牙再给予租客一些优惠的话,无疑会很暖心,相信此举将会成为一块“金字招牌”。

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