尚凡：网民建议“新房限跌”，请尊重市场规律

　　作者：尚凡 稿源：时评界 编辑：洪小兵

　　近日，针对“南京新房期房降价，应有限跌政策出台”的留言，该市房产局回应称：约谈引导促进市场平稳。(澎湃新闻：12月20日)

　　房子者乃幸福生活之刚需也。曾几何时，高昂有住房不仅掏空了众多人“几代人”的腰包，而且还背负着沉重的债务，让自己成为了“房奴”，为偿还因购房而欠的债务，不得不省吃俭用，拼命打工挣钱。

　　而今，当房产价格“一路走高”的势头转向，出现“下滑、跌价”趋势，按理说是好事，消费者可少花钱了，能切实减轻购房的压力;然在这个时候却出现了网民留言“建议政府出台政策”限制“新房限跌”。

　　诚然，一天一价格，房价持续走低，对已购住房者尤其是新购者而言，意味着购买了同样的商品多花了钱，意味着转眼之间自己购买的住房之价值就打了折扣，显然是一件令人不愉快的事，表面思之，此“留言”理所当然。

　　房子不是用来炒的，而是用来住的。对大多购买者而言，已购之住房，不过是居住所用，既是用来居住的，纵然价格有所下跌，也不会影响居住，对自己现实的利益毫无损伤，显然留此言，显然是多此一举。

　　再者，房产虽是大宗投资买卖，是一种特殊商品，但终归是商品;既是商品理应遵循市场规律，其价格难免会受到市场供求的影响，随着时间的推移与供求关第的变化而变化，企盼自己购房后房价终止下跌不过是住梦。

　　受利益与市场法则之驱使，长期以来，大量的社会资本，争相投入房产市场之中，房产开发可谓是四处开花;房产市场的持续火热，虽极大地改善了人们的居住条件，虽为社会提供了数量众多的就业的岗位，拉动了相关产业的发展，为经济、社会的持续发展做出了巨大的贡献。

　　现实中，虽已购房者企盼房产价格继续保持“走高”的趋势，但事实不可违，经过三十余年的发展，一方面房产总体供给，已趋于饱和;另一方面，有能力购房者，已购买了自己的住房，社会的需求正持续降低。

　　市场总有一只无形的手，在发挥作用。在供大于求的背景下，住房价格下跌，乃市场规律在起作用，已成为不可阻挡之事;政府运用强硬的行政手段，制定出相关的政策来促成“新房限跌”，不是不可。

　　然其结果只能是好心办坏事，虽满足了个别网民的愿望，却很可能，因建成住房卖不出去，难以实现其价值，让资金难以回笼，最终的结果，不仅可能令房产开发商破产，留下诸多社会问题，而且还可能令整个经济社会发展受损。

　　在市场经济的背景下，政府只能顺应市场经济之规律，方能促进其健康发展，一味地干预，只会让市场经济受伤，只会让制约整个经济发展的步伐，令广大人民群众的切身利益受伤害;当务之急，需要的不是留言“新房限跌”，而是大兴学习市场经济法则，学会尊重市场经济规律。

　　以给领导留言的方式“建议新房限跌”，虽代表了一部份人的利益，虽折射出了其内心深入的期盼，但终归是不现实的，终归背离了客观规律;因此，与其留言“新房限跌”，不如掌握市场法则，尊重市场规则。