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许卫兵:-10℃屋内没有供暖,别仅让业主心寒

2023-01-16 17:46:27 www.chinaqi.net 来源:时评界 有0人发表了看法
[导读]  业主们在窗户上贴出“冷”字,一方面,是反映屋内温度寒冷。在最低气温达-10℃的寒冷冬季,屋里没有暖气,业主要靠抖过冬?即便业主打开空调,提高温度,效果不佳,也会发生用电跳...

  作者:许卫兵 稿源:时评界 编辑:洪小兵

  山西临汾近日最低气温可达-10℃,而该市一小区交付至今,一直未供暖,业主们纷纷在窗户外贴上大大的“冷”字,表示不满。1月15日,当地热力公司回应,该小区的相关手续还未走全,并未入网,暂不确定供暖时间。小区物业称,开发商已通知将于1月19日开始供暖,但承诺能否兑现,尚不清楚。(1月15日极目新闻)

  业主们在窗户上贴出“冷”字,一方面,是反映屋内温度寒冷。在最低气温达-10℃的寒冷冬季,屋里没有暖气,业主要靠抖过冬?即便业主打开空调,提高温度,效果不佳,也会发生用电跳闸的情况,生活极其不便;另一方面,是表达心寒的感受。小区于2021年年底交付,至今已有一年多时间,开发商、热电公司及相关部门几乎无所作为,小区供暖问题久拖未决,业主心里难受。

  业主们在窗户上统一贴出“冷”字,说明在解决供暖问题上,他们除了呐喊,表达愤怒和无奈的情绪之外,也束手无策。社会应该坚持公平原则,屋里没有供暖,业主没有过错,很无辜,让他们承担没有暖气的后果,显然不公平。

  小区业主供暖问题,一环扣着一环。开发商要向当地热力公司申请,提交相关手续,缴纳一笔价格不菲的供暖采暖费。当地热力公司接到申请,收取费用后,要对申请小区住宅楼的供暖设备检查、验收,符合安全条件后,才会供应暖气。相关部门会监督开发商及热力公司履行责任,解决小区业主供暖问题。可见,在供暖环节中,缺少业主的角色,他们没有发言权、参与权、决定权,无法掌握自己的命运,最终却可能承担没有暖气的不利后果。

  业主对供暖事项缺少权利,原因在于购房合同不完善。当初,业主向开发商购买房屋时,购房合同里一般对房屋的交付时间、价格、面积、位置及精装修等内容进行约定,没有供暖、电、水、气等方面配套设施建设、使用方面的约定,这些属于开发商的责任。这导致开发商在小区配套设施建设及使用中,如果出现配套设施不配、减配或者无法顺利使用情况下,小区业主难以根据购房合同维权,开发商也借此逃避自身责任。

  相关部门虽然有监管开发商的职责,督促其按照相关标准、要求,建设小区配套设施,并保证开通、运行。可是开发商属于私营企业,一旦面临资金不足或者经营亏损问题,拿不出供暖采暖费,小区供暖问题将陷入僵局。相关部门不会垫付供暖采暖费,只有根据业主诉求进行多方调解,要么让相关热力公司顾全大局,先为业主们提供暖气,解决业主生活中的燃眉之急。要么让业主们再贴一点钱,分摊供暖采暖费。这是退而求其次的办法,建立在广大业主和热力公司“损益”基础之上。

  不能让无辜的业主感到心寒,应该让有过错的开发商感到心寒。在签定购房合同时,业主应该仔细审查购房合同内容,明确供水、电、暖、气等相关配套设施建设标准及开通使用时间,约定相关违约责任,这样,只要开发商不按合同约定,让业主无法享受供暖服务时,业主即可依据合同,追究开发商的违约责任,要求其支付一定金额的赔偿金。同时,相关部门要加大对开发商监管和管理,在供暖、电、气、水等配套设施未达标准、无法顺利使用情况下,依法追究开发商的法律责任,该处罚的处罚。只有让开发商为过错担责,让其利益受损,才会产生足够警示、震慑作用,业主供暖问题才会纳入法制轨道顺利解决。

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