小区自拆自建业主支持率卡在99.99%，改革要破羁绊

　　作者：苗凤军 稿源：时评界 编辑：洪小兵

　　成都武侯区中央花园二期，是一个建成20多年的商品房住宅小区，因为设施老化，业主们开始筹划“自拆自建”。此事经媒体报道后，引发社会关注。不少人更关注的是，该小区若重建成功能否为后来者提供一个样本。(2023年9月12日澎湃新闻)

　　成都武侯区中央花园二期的业主有想法，面对自己已经住上20多年的小区，想通过自拆自建的方式改善自身的住房，百姓认为，这是好事，这地方政府也应该支持，可是在进行业主投票表决时，三次达标最终没有实现100%的支持率，第一次是95%以上，第二次是96.7%，第三次达到了99.99%，这关键的一步仍无法迈出，并且在自拆自建还没有相关政策的支持下，这一方案最终还是流产了。

　　百姓住房需要改善吗?这是一个不容质疑的问题，全国的百姓都需要，改善住房条件更事关百姓生活的幸福指数。成都武侯区中央花园二期才建设了20多年，与商品房住宅期限70年相比，时间是不长，但随着百姓生活水平的提高，百姓对物质生活水平有了更高要求，尤其对于房屋居住的改善更希望能够做到与时俱进。20年前的住宅楼，与当今时代的住宅相比，无论其面积，无论其公共设施，无论其居住环境都不能相提并论，在小区百姓生活条件都不错的情况下，在小区位置也不错的情况下，小区业主能够想到自拆自建的方式，改善自己的居住条件，实际上也是一个可行的方法，如果这一改善住房环境的举措有文件支持，还能够做到资金落实中的保障，事实上也真是可以这样做，并且其结果百姓的住房有了很大的改善，房地产开发商也能够获得一定经济上的和其他方面的利益补偿，这两全齐美的事情，这也能够实现房地产事业的再次繁荣，这一想法可以想，也可以试试，做一个先吃螃蟹的人，又有何不可!

　　小区自拆自建，业主想起得是不错，但是相关部门却不能成行，也是有其原因的，没的相关的文件支持，这件事是最不好办的。再者就是做这一件事还需要资金支持，在建设的时候，是开发商先期垫付呢，还是先向业主筹集资金采取预售制建房呢?这都是一个问题，也是最为关键的。还有就怕在建设过程中，资金出现断链成为烂尾楼了，这才是最为伤害百姓利益的事件，正是这样，这自拆自建小区，还真需要做好各项准备工作。

　　老旧小区未来都要改造，在改造老旧小区工作中，地方政府也真是可以考虑由小区业主采取自拆自建的方式，有困难，必须要破除，住房改革不能因某些阻力所困。为什么这样说呢?地方政府如果自己做这事，需要筹集大量的资金，如果采取自拆自建的方式，在出台相关政策支持的情况下，对资金账户做到监管有力，并且在拆迁补偿上，更能够让地方政府少拿更多的资金，如业主租房资金等。再者要说的是这事一定也能够做好，毕竟在做这一项工作中，业主有强大的意愿，地方政府在补足政策短板的基础上，在相关的工作中做到细之又细，岂能被眼前的羁绊所困呢!将百姓利益放在心上，在房改工作中，地方政府更要多用心。