丁家发：住建局发文催交物业费，涉嫌行政乱作为

　　作者：丁家发 稿源：时评界 编辑：洪小兵

　　近日，一份贵州省荔波县住建局印发的催缴物业费通知在网络流传，引发关注。通知中称，对公职人员(含国企及退休人员)名单、欠缴时间及金额，将函告其工作单位，同时报送县纪委监委、县委组织部等部门。针对此事，12月26日，记者采访了荔波县住建局，工作人员表示，该文件确实是住建局印发的，初衷是为了维护群众利益，收到相关反馈后，目前正在处理此事。(12月26日澎湃新闻)

　　事实上，小区业主与物业服务企业之间，是基于物业服务合同产生的民事法律关系，不能按时缴纳物业费，或双方存在纠纷。这本属于民事纠纷的范畴。而贵州省荔波县住建局竟堂而皇之地印发通知，帮助物业公司催缴物业费，令人费解。笔者认为，县住建局此举涉嫌行政乱作为，民事纠纷理应通过法律途径解决，政府部门岂能“拉偏架”。

　　现实生活中，少数业主由于不满意物业的服务，或其他一些原因或纠纷等，便采取拖欠物业费方式，表达自己的不满和抗议情绪。这种现象存在一定的普遍性，不利于建设和谐社区。如果县住建局作为政府部门印发通知，倡议公职人员积极缴纳物业费，并配合物业公司的工作，以促进构建和谐社会，显然无可厚非。

　　然而，根据通知要求，对公职人员(含国企及退休人员)名单、欠缴时间及金额，将函告其工作单位，同时报送县纪委监委、县委组织部等部门，这等于给其难堪，甚至还可能被外界误解犯了什么错误。此举的目的，是倒逼公职人员按时缴纳物业费，但却很难让人理解，也是不合理、不公平的。

　　其实，业主不按时或欠交物业服务费，属于《民法典》规定的民事违约行为。物业公司可以提请相关部门进行调解，由双方协商解决问题，或通过法律途径提起民事诉讼，让法院主持公道。地方政府部门作为民事纠纷的第三方，如果出面进行调解，当然也没有什么问题。但是，县住建局以行政干预的方式，站在物业的一方，发文催缴物业费，可谓“一屁股坐歪了”，有“拉偏架”之嫌疑。此举既不符合依法行政的原则，也违反了公平、公正的法治精神。

　　如此做法涉嫌行政乱作为，无疑会引起公众的质疑。县住建局工作人员表示，初衷是为了维护群众利益，但恰恰损害的，则是群众的合法权益，应当及时予以纠正。此事件给一些地方政府及相关职能部门是一个警示，行政权力必须保证公平公正，莫要乱伸手，随意插手、干预一些民事纠纷;即便出面调解和处理一些民事纠纷时，也不能偏袒一方，而损害另一方的利益。总之，政府部门必须依法行政，做好自己的“分内事”，以杜绝类似行政乱作为事件再次发生。