游德福：买到“凶宅”获判赔，诚信不可丢

　　作者：游德福 稿源：时评界 编辑：洪小兵

　　原本高高兴兴买套房，住进去后却被邻居问：“这房也敢买?”业主这才知道，这套房竟是“凶宅”。近日，天津市东丽区人民法院受理了这样一起案件。(《今晚报》9月15日)

　　原来，小刘通过中介看中了一套三居室，以正常的市场价格购买了小张出售的二手房，并办理了过户手续。买房过程中，小刘多次向对方询问房屋是否有瑕疵，中介和小张均称没有。小刘购买后正常入住，却在与邻居的闲聊中得知，自己购买的是一所“凶宅”，据派出所的出警记录显示，房主自述其亲属于房屋坠楼身亡。经过法官多次耐心调解，双方最终达成调解协议，约定小刘返还小张房屋，小张赔偿小刘购房款、贷款利息、契税等费用。

　　诚然，所谓“凶宅”，并非法律用语，通常是指在房屋内发生过自杀、他杀以及其他意外死亡等非自然死亡事件，因病去世、衰老死亡等正常死亡不包括在内。“凶宅”虽不影响房屋的正常使用，但可能影响居住者的心情，也是影响购房者作出购房决定的重要因素，亦有可能影响房屋的市场价值。因此，作为卖房者，基于诚实信用和公序良俗的原则要求，有义务主动披露房屋发生过非正常死亡的重要信息，避免买卖合同因此被撤销或解除。

　　故意隐瞒要出售房屋的隐晦资讯，将人们心目中的“凶宅”以正常市场价卖给他人，有没有价格欺诈之嫌?那是肯定的，最起码在善意和诚信上有着很大的缺失。现实生活中有一句“只有错买，没有错卖”的俗语，个中折射着多少令人寒心的镜头：有的人为了赚取巨额利润，制售假名牌货物，使买者出了贵价钱买的却是劣质货;有的人为了吧自己在使用中证明“不怎么样”的东西转手给别人，而细装巧扮，以次充好达到目的;有的人干脆只顾自己而不择手段坑害别人。这样的行为，法律是不允许的。

　　买到“凶宅”获判赔，诚信不可丢。诚信是一面鲜明的旗帜，迎风摇曳，无论风有多烈，它都始终舞动着希冀;诚信也是社会轮轴上的润滑剂，更是生命绿洲里清泉。常言道：坑人之心不可有，还有一句忠告：“真象可能会迟到，但永远不会缺席。”一切假象都会露出马脚现出原形来的。一就是一，石壁上钉钉，来实打实硬靠硬的更好些，讲诚信才能久远，才能笑到最后。《公民道德建设实施纲要》要求人们都诚实守信，生活在社会大家庭的每一个人都要奉献一点爱心，少一点欺诈和坏心肠，只有这样，这个世界才能变的更文明，更可爱。