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周志宏:造假地铁站牌是一种欺诈行为

2020-10-14 08:13:47 www.chinaqi.net 来源:时评界 有0人发表了看法
[导读]  时下,一些开发商楼盘为吸引购房者,罔顾事实,拿地铁、学校、青山绿水等作为噱头宣传造势,大肆炒作的现象并不少见,由于最终与现实不符,引发了一系列售房纠纷,相关媒体多有披...

  作者:周志宏  稿源:时评界  编辑:洪小兵

  近日,网上出现了不少关于济南地铁8号线站点入口指示牌已经安装的消息,甚至还有照片和视频。济南地铁8号线属于济南轨道交通第二期建设规划线路,目前还没有获得正式批复,8号线真的已经开始建设了吗?(南国早报10月12日)

  时下,一些开发商楼盘为吸引购房者,罔顾事实,拿地铁、学校、青山绿水等作为噱头宣传造势,大肆炒作的现象并不少见,由于最终与现实不符,引发了一系列售房纠纷,相关媒体多有披露,由于属违规操作,大都受到相关处罚。尽管如此,有些开发商为了牟取暴利,依旧挖空心思、拿交通、学校等“说事”,往自己楼盘上“贴金”,以忽悠购房者。

  在“造假地铁站牌忽悠购房者”事件中,从图片上人们看到,站牌设计同济南地铁1、3号线站牌极为相似。站牌标注了蓝色的地铁泉标、A出入口和沿线各站点,唯一不同的地方是站牌“安莉芳路站”字样旁还有宝能城字样。有知情者透露,10月6日,该站牌就已经被运到宝能城楼盘附近。但8日上午就从原位置拉走,放倒在宝能城营销中心门前;除设立地铁站牌外,该项目在售楼处沙盘的区位图上还明显地标注了R4线(济南地铁8号线的工程名称),在宝能城的区位上还标注了“圣井站”。 真的“精明”到家了。

  经与济南轨道交通集团相关工作人员核实,该站牌并不是轨道集团设置,二期建设规划仍在审批中。由此可以想见,此举疑似是宝能城为了吸引购房者而私自建设的。

  或许人们还不清楚,地铁从规划到落地有很多流程,目前公示的线路走向、站点位置等都不是最终的版本。“虽然人们都非常期待济南地铁8号线的早日到来,但是,目前国家还没有最终批复,具体情况济南轨道交通集团还在进一步核实中”。

  由此可见,“济南地铁8号线站点入口指示牌已经安装”的消息,甚至还有照片和视频都是“子虚乌有”,是有关开发商“处心积虑”营造地铁房概念,忽悠购房者。据了解,此前,也曾有个别项目为营造地铁房概念,在售楼处的展厅或销售说辞上突出地铁元素,增加项目优势,但仅局限于售楼处内;但是,在售楼处外私设地铁站牌,而且站牌形象与真正的地铁站牌相差无异,在济南几乎是“第一次”。到底是不是“第一次”?别的楼盘、其他地区有没有类似情况?笔者没有作调查,不好枉下结论,但就济南这起事件而言,涉事开发商不仅涉嫌侵犯济南地铁商标,还把未批复的线路和未最终确定的站点擅自植入楼盘广告宣传,对购房者购房具有误导性。据了解,当地住建部门发现网络相关信息后,责令宝能城项目进行整改;8日上午,该项目制定拆除方案,并立即开始施工拆除,同时,该项目售楼处关于“地铁”的所有宣传资料也一并“下架”整改,且于“当天下午即全部整改完毕”。

  “造假地铁站牌”是一种欺诈行为,该罚!把未批复的线路和未最终确定的站点擅自植入楼盘广告宣传,对购房者购房显然具有很大的误导性;不仅如此,还“涉嫌侵犯济南地铁商标”,确实该罚。

  “该项目制定拆除方案,并立即开始施工拆除。所有宣传资料一并下架整改,且于‘当天下午即全部整改完毕’。”“楼盘广告”拆除了,“宣传资料下架”了,不代表“全部整改完毕”了,“涉嫌侵犯济南地铁商标”该如何处罚?对忽悠购房者的账该怎么算?造成的社会影响该怎么“收回”?涉事开发商该如何吸取教训?对其他开发商,特别是有类似情形的开发商如何进行警示教育?有关部门必须依法给出“说法”。该罚的必须要罚,该警示的一定要警示。关键是要依法强化监管,维护购房者权益;开发商要讲诚信,守法律,不能只图私利而挖空心思、弄虚作假,“拉大旗、作虎皮”,甚至无中生有,任性忽悠购房者;购房者则应多一些理性,捂紧自己的“钱袋子”;多看、多访、多论证,不要被开发商的虚假宣传所骗,不要被“假地铁站牌”之类的“道具”所忽悠。毕竟,购置房产不是一件小事。

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