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周靖国:温州炒房客跳楼自杀是对楼市泡沫的死亡注解

2013-03-24 20:26:39 www.chinaqi.net 来源:时评界 有0人发表了看法
[导读]  温州瓯海大道附近的一个楼盘,2009年开盘时曾以3万多元/平方米的价格创下了当时温州楼市的房价新高,随后的一年里被爆炒到6万多元/平方......
   温州瓯海大道附近的一个楼盘,2009年开盘时曾以3万多元/平方米的价格创下了当时温州楼市的房价新高,随后的一年里被爆炒到6万多元/平方米。这个价格现在被“腰斩”。一女性炒房客昨晚跳楼自杀,因为她在绿城鹿城广场买了28套房子,都是亲戚借钱给她的买下的。买入价一平7万,现在5万一平也出不了手。(3月24日新民网)
  客观看,这位温州炒房客只是数以万计“最后接盘手”中的一个,只不过她输掉了自己的生命。相对于汹涌的炒房大军而言,这个年轻的女子似乎是“输不起”的那一种。不过,现实的看一看,其他的炒房客真的就“输得起”吗?除温州以外,我国多个城市的楼市危机已经凸显。被腰斩的房价,就好比一把“夺命刀”,已经冷冰冰的架到了最后的接盘者的脖子上。房价暴涨后的暴跌,俨然是投资客前面的断头路,和身后的悬崖。盲目的跟风投机和一夜暴富的浮世心态,注定要成为“房产资本”市场上的可怜“祭品”。
  用温州房产经济危机的已经到来,来寓意时下的温州地产应该不为过。解读到处是“腰斩”的房源现象,甚至局外人也可以触摸到温州房地产的那一份“冰冻三尺”。但令人忧心的是,这似乎不是全部。温州一开发商表示:远远还不是最坏的时候,这不过是一个开始。可以断言,房价暴涨的昨天,温州各界全部进入了一种“亢奋”,房价永远的上涨,房屋永远的稀缺,甚至房屋可以“养老”,甚至房屋具有“货币性质”,充斥着温州的大街小巷。但,浮华过后的冰冷现实,温州如何“释怀”?这位美女炒房客的28套“遗产”,又该如何结案?
  房产投资失败,是个人问题。但房产经济的泡沫,却关乎国家经济,也涉及到民生。就我国现行中国特色的社会体制而言,任何一个行业的病态,都会有较强的“传染”作用。中国房地产能否走出“泡沫危机”的阴影,当然也关乎民族复兴的大局,政策上看,国家并没有“松口”。但在国家调控和市场经济背景下的“整体盲目”博弈中,或者说在上有政策、下有对策的地方群体利益中,国家的良苦用心,已经被无情的抛在了脑后。温州等个别城市依靠房地产财富梦想的崩塌,是一个严酷的现实。今后的房产调控工作,绝不能等闲视之。
  房地产市场的死亡,将会是一场恐怖。关于中国楼市的泡沫,依然众说纷纭。一个最“客观”的说辞就是:中国房地产有泡沫,但要区别城市对待。区别之后当然也就是有的城市有泡沫,而有的城市没有。那么,客观的分析这句话,结论当然就是:谁发生了房地产崩盘,谁就有泡沫。这是一句不负责任的话,甚至是没有良心的话。非要等到每一个城市的房价,都沦落到温州等城市的惨景后,再去指出房价的泡沫,是讳疾忌医式的弥天大谎。把脉中国地产经济,专家学者们的学术胸怀是坦坦荡荡的时候了。温州地产昨天和今天的变化,不仅仅是一个炒房客的跳楼自杀那么简单。
 
   作者:周靖国
 

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